Investissez dans le maintien à domicile. Devenez propriétaire et pourquoi pas résident d’une résidence service seniors et profitez de revenus garantis ainsi que de dispositif de défiscalisation.
L’investissement dans ces résidences vous permet d’accéder à des revenus assurés par bail commercial renouvelable. En effet, l’investisseur signe un bail avec l’exploitant de la résidence qui sous-loue ensuite aux résidents. L’exploitant devient donc locataire et vous verse un loyer, que votre bien soit occupé ou non. Il prend à sa charge les frais de copropriété ainsi que les frais liés aux espaces de services (piscine, restaurant, salle de sport).
L’investissement vous permet de profiter de bouquet d’avantages fiscaux. Deux options, dont l’avantage dépend de votre situation personnelle : une première option vous permet de déduire de vos loyers une quote-part de la valeur de votre bien afin de vous créer des revenus complémentaires peu ou pas imposables. Une deuxième option vous octroie des réductions d’impôts afin de financer une partie de votre patrimoine. Ce patrimoine constitué peut être transmis ou vendu à un autre investisseur à la recherche d’un complément de revenu faiblement voire non fiscalisé.