Investir dans une résidence de tourisme

A mi-chemin entre location saisonnière et hôtel, les résidences de tourisme sont meublées et dotées de services : accueil, ménage, petit déjeuner, fourniture de linge de maison… Vendues à des investisseurs privés, elles sont gérées par des exploitants qui se chargent de trouver la clientèle touristique et de verser un loyer aux investisseurs.

Ce type d’investissement constitue pour les futurs investisseurs une triple opportunité : patrimoniale, fiscale et financière.

  • Patrimoniale, grâce à une situation géographique généralement prisée.
  • Fiscale : acheter en résidence de tourisme vous permet de bénéficier d’une fiscalité incitative, celle du LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ce régime vous donne, sous conditions, l’opportunité de déduire de votre revenu locatif les charges liées à l’investissement (frais d’achat, charges locatives, intérêts d’emprunt, taxe foncière, travaux…). Mais surtout en tant que loueur vous pouvez aussi pratiquer des amortissements déductibles des revenus de la location.
  • Financière, parce que les logements commercialisés offrent un rendement.